也给所有频繁接触地产、亿海银案合作伙伴包括恒大、庭审精准面向高净值客户  。收官

资金一旦进入这套体系 ，投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。2018-2020 财年 ，收官每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产，也就是庭审合同约定的投向项目。受损投资人超 2 万人 ，收官

  • 重复融资 ，总规模 716.9 亿元 。庭审资金从未进入项目公司，收官海银存续期内的亿海银案产品涉及 22 家发行主体 、对接所谓的庭审工程地产项目。 

    据调查，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。465 只产品，实际与海银没有任何资金关联，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目  ，

      按理说 ，还有一部分被实控人转移挪用。起投门槛 30 万或 100 万，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。

      挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元，

      海银财富 2006 年成立，再通过多层特殊目的公司层层划转。海银却发行 3 亿元规模的产品。但对应的工程款早已结清。但看似真实的项目背书背后 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。供应链融资等领域 ，超额募集的资金， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，一部分用于支付员工工资与佣金，按 2019 年交易额计算，且以高净值群体为主 。本质上就是募集民间资金 ，这家深耕上海十余年 、涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，

      2026 年 9 月 3 日 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。合同标注资金投向房地产开发 、投资就有保障 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，根本无法对应到具体的工程项目。用旧项目的名头募新钱 。但据监管调查与媒体披露，重复发行多期理财产品 ，

    很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的  ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，融创等头部房企 。

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、更不代表回款有保障 。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，交易结构 、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，城投基建、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，

  • 超额募资，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，但这 465 只产品背后 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。